Vender entre herederos sin generar conflictos
Coordinamos la valorización, la documentación y el proceso de venta para que la operación avance sin que la sucesión se detenga. Todo el proceso se documenta y se deja por escrito.
Venta y alquiler · Lima
Tu inmueble merece un precio, no un descuento.
No publicamos y esperamos. Analizamos el mercado de tu zona con comparables reales, preparamos el inmueble para que se vea lo que vale, dirigimos la demanda correcta y sostenemos el precio hasta el cierre.
+18Años de experiencia
N°17788Agente registrada MVCS
1 soloResponsable en todo el proceso
En qué te ayudamos
No toda venta empieza igual
El enfoque cambia según por qué y en cuánto necesitas vender. Estas son las situaciones que más recibimos.
¿Necesitas vender tu propiedad en un plazo determinado?
Diseñamos una estrategia de comercialización según el valor de tu inmueble, las condiciones del mercado y el tiempo disponible. Definimos un precio competitivo, preparamos la presentación de la propiedad y dirigimos la promoción a compradores potenciales para facilitar una venta eficiente.
"Ya lleva un año publicado"
En la mayoría de casos el problema no es el inmueble sino el precio o la presentación. Revisamos comparables actuales, ajustamos lo que corresponda y re-difundimos con material nuevo.
Alquilar o vender: la decisión correcta
Comparamos la rentabilidad bruta de la zona contra el valor de venta actual. A veces conviene vender; a veces conviene alquiler. Te decimos cuál, con números, no con preferencias personales.
Vender a distancia
Gestionamos la operación completa desde Lima con informes periódicos, fotos y video de cada visita. Tú sigues en el extranjero viendo el avance en tiempo real.
Oficinas, locales y naves
Un mercado distinto al residencial: el comprador busca metros, acceso vehicular y zonificación. Publicamos en los portales especializados del rubro y filtramos por uso real.
Cómo trabajamos
De la valoración a la firma
Cinco etapas, con un responsable y un informe en cada una.
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01
Valorización
Comparables reales de tu zona, tiempo de comercialización y demanda actual. Te damos un precio con sustento, no una cifra optimista.
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02
Preparación
Home staging, orden de espacios y fotografía profesional. El inmueble se presenta como merece, no como está.
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03
Difusión
Publicamos en portales, pauta segmentada en redes y Google Ads, y recorridos con tours 360°. Cuando el inmueble lo pide, lo mostramos en open house y ferias del rubro, y salimos con señalética y trabajo de zona.
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04
Negociación
Filtramos por capacidad de pago y gestionamos ofertas. Tú recibes cada propuesta con argumento, no solo el número.
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05
Cierre
Coordinación notarial, minuta y acompañamiento hasta la firma y la entrega de llaves.
Qué incluye
Todo lo que hacemos por ti
No cobramos por "publicar un aviso". Cobramos por gestionar la operación completa.
Valorización con comparables
Analizamos operaciones reales de tu distrito y te decimos el rango en el que vas a mover, no el más alto posible.
Tasación profesional
Una evaluación técnica del valor de tu inmueble. Gestionamos una tasación realizada por un perito tasador competente, según las características de la propiedad y la finalidad del informe.
Ideal para: operaciones que requieren un informe técnico, sustento documentario o una valoración formal.
Entrega: informe de tasación, conforme al alcance contratado y los requisitos aplicables.
Fotografía y video profesional
Set completo, corrección de luz y encuadre. Las primeras imágenes de tu anuncio son las que venden.
Home staging
Preparar y ambientar el espacio para que el comprador se proyecte viviendo ahí. Menos objetos, mejor precio.
Tours virtuales 360°
El interesado recorre el inmueble desde su celular antes de pedir cita. Menos visitas vacías, más ofertas reales.
Redacción y fichas
Texto de anuncio que posiciona en buscadores y landing cuando la operación lo amerita.
Presencial en la zona
Cuando el inmueble lo pide: open house, ferias inmobiliarias, señalética con QR y referidos del barrio.
Zonas
Dónde operamos
Si tu inmueble está en otro punto de Lima Metropolitana, escríbenos y lo evaluamos sin compromiso.
A
Zonas principales
Operamos de forma constante
Surco
San Isidro
Miraflores
San Borja
La Molina
B
Ampliación cercana
Mismo tipo de operación y seguimiento
Surquillo
Barranco
Magdalena del Mar
Jesús María
Lince
Pueblo Libre
San Miguel
C
Selección de propiedades
Evaluamos cada caso según el inmueble
Chorrillos
Lurín
Pachacámac
San Luis
D
Línea de playa
Casas de playa, en venta y alquiler
Punta Hermosa
Punta Rocas
San Bartolo
Santa María del Mar
Asia
Pucusana
Preguntas frecuentes
Antes de empezar
¿Cuánto cobra Key Marketing por vender mi inmueble?
Trabajamos con una estructura acordada según el tipo de operación y el alcance. Siempre te presentamos el costo y lo que incluye antes de empezar, sin compromisos sorpresa.
¿Con qué rapidez vendo?
Depende del inmueble y del precio. Un activo bien posicionado y con buena difusión suele encontrar comprador en semanas, no en meses. En la valorización te damos una estimación realista de tiempos.
¿Necesito fotos profesionales y home staging?
No es obligatorio, pero es una de las palancas que más acelera una venta. El home staging prepara y ambienta el espacio para que el comprador se proyecte viviendo ahí, y la fotografía profesional captura ese resultado.
¿Qué zonas de Lima cubren?
Trabajamos de forma constante en Surco, San Isidro, Miraflores, San Borja y La Molina, y de forma recurrente en su entorno: Surquillo, Barranco, Magdalena del Mar, Jesús María, Lince, Pueblo Libre y San Miguel. Según el tipo de inmueble, evaluamos también Chorrillos, Lurín, Pachacámac y San Luis, y en la línea de playa: Punta Hermosa, Punta Rocas, San Bartolo, Santa María del Mar, Asia y Pucusana. Si tu inmueble está en otra zona de Lima Metropolitana, escríbenos y lo revisamos sin compromiso.
¿El marketing viene incluido?
Sí. La estrategia de venta incluye análisis de mercado, posicionamiento, contenido fotográfico y difusión. Para proyectos o comisiones especiales, KM Studio trabaja como servicio independiente.
Empecemos
Cuéntanos de tu inmueble
Con zona, tipo y área te damos una valorización de referencia el mismo día.
- Celular / WhatsApp+51 961 727 825
- Correocontacto@keymarketing.pe
- OficinaSantiago de Surco, Lima — Perú