Render sin contraparte real
Un render de áreas comunes que no corresponden a lo construido genera reclamos y desconfianza. La preventa necesita distinguir con honestidad lo proyectado de lo construido.
Comercialización de proyectos · Lima
Comercialización sin departamento de marketing
Una desarrollo boutique no necesita un departamento de marketing: necesita estrategia por fase, material que posicione el proyecto y un equipo comercial que sepa a quién le habla cada etapa. Nosotros asumimos las tres cosas.
Por fasePreventa, obra y cierre de stock
10-80Unidades, el tamaño que mejor trabajamos
1 soloResponsable de estrategia y ejecución
El problema
Lo que se suele subestimar
Cuatro errores que hacen que un buen proyecto se venda lento y termine descontando.
Un solo mensaje para todo el proyecto
Un mensaje genérico no conecta con el inversionista, la familia ni el comprador primerizo a la vez. Cada perfil necesita su propia conversación.
Optimizar por lead barato, no calificado
Generar miles de contactos sin capacidad de pago quema al equipo comercial. Medir calidad de lead, no solo volumen, es lo que cambia la velocidad de venta.
Terminar la campaña antes del cierre
Si la pauta acaba en el mes 2 y el cierre es en el 6, se pierde conversión. El plan de medios tiene que acompañar todo el ciclo, no solo el lanzamiento.
Por fases
Cada etapa pide su estrategia
Un proyecto no se comercializa igual en preventa que en cierre de stock. Cambia el mensaje, el canal y el indicador.
Preventa
Posicionamiento del proyecto, modelo comercial, contenido de venta y generación de interés antes de tener piloto.
Lanzamiento
Material de campaña, landing del proyecto, pauta segmentada por perfil de comprador y apertura de sala de ventas.
Venta en obra
Avances de obra, tours desde planos, ficha por tipología y seguimiento del lead caliente que quedó en preventa.
Cierre de stock
Estrategia de última etapa por tipología y precio, con argumentos para mover las unidades que llevan más tiempo.
Qué incluye
Todo lo que un proyecto necesita tener
Un proyecto no se vende con una sola pieza. Estos son los entregables de cada fase.
Investigación de mercado
Comparables de la zona, demanda real por tipología y precio de referencia antes de fijar el modelo.
Posicionamiento y branding
Qué representa el proyecto, frente a quién compite y por qué es distinto. Esa base ordena todo lo demás.
Tours y material del proyecto
Recorridos desde planos en preventa, tomas del piloto y video. El mismo activo sirve para sala de ventas y feria.
Landing y fichas por tipología
Página propia del proyecto con memoria, planos, precio, disponibilidad y preguntas frecuentes reales.
Pauta y generación de demanda
Meta Ads y Google Ads por perfil de comprador, con página de destino propia para cada campaña.
Salas de ventas y ferias
Material para showroom y presencia en ferias del rubro, con seguimiento de cada lead capturado.
Preguntas frecuentes
Lo que siempre preguntan
¿Trabajan con proyectos en preventa?
Sí. Trabajamos desde la preventa, con estrategia y piezas ajustadas a cada fase: lanzamiento, venta en obra y cierre de stock. Si todavía no tienes piloto, se puede construir el recorrido virtual desde los planos.
¿Necesito un departamento de marketing propio?
No. Key Marketing asume la comercialización completa del proyecto: estrategia, material, pauta y seguimiento. Si ya tienes equipo, complementamos el trabajo en lugar de duplicarlo.
¿Cómo se cobra?
Se cotiza por proyecto, según alcance, fase y duración. Siempre te presentamos el alcance y el costo antes de empezar, sin compromisos sorpresa.
¿Qué tamaño de proyecto manejan?
Trabajamos mejor con proyectos boutique de 10 a 80 unidades, donde la estrategia importa más que el volumen de pauta. Para proyectos mayores, evaluamos el alcance antes de cotizar.
¿Pueden trabajar solo una fase?
Sí. Muchos nos contratan solo el lanzamiento o solo el cierre de stock. También es posible que entremos en un proyecto que ya va en marcha y necesite diagnóstico.
Empecemos
Cuéntanos de tu proyecto
Distrito, número de unidades y en qué fase está. Con eso te digo si somos el equipo adecuado.
- Celular / WhatsApp+51 961 727 825
- Correocontacto@keymarketing.pe
- OficinaSantiago de Surco, Lima — Perú
Tu proyecto merece ventas a la altura
Escríbenos con el distrito y la cantidad de unidades. Te respondemos con una propuesta por fase.