Línea de playa · Lima Sur
Casas de playa en Punta Hermosa y el sur
Un mercado aparte del residencial, con tickets entre cinco y diez veces más altos. La demanda dejo de ser solo de verano: la casa de playa hoy se usa todo el ano y se alquila fuera de la temporada.
Datos de mercado
Lo que dicen las cifras
Precios de referencia con fuente oficial. El valor de tu inmueble se confirma con una tasación.
Rangos de referencia por balneario
Fuente: Urbania, indice de precio de oferta · cierre 2025 y temporada 2026
| Balneario | Referencia de precio | Notas de mercado |
|---|---|---|
| Punta Hermosa | Casas ~S/ 5 M · Deptos desde ~S/ 2,1 M | Condominios consolidados con casas de hasta US$ 1,2 M. |
| Punta Rocas | Casas ~S/ 1,4 M · Deptos desde ~S/ 546 K | Segunda línea del mar, a pasos de la playa. |
| San Bartolo | Casas ~S/ 631 K · Deptos ~S/ 1,1 M | Entorno urbano más completo. Miramar desde S/ 355 K. |
| Santa Maria del Mar | Casas ~S/ 1,3 M · Deptos ~S/ 2,4 M | Balneario consolidado de perfil familiar. |
| Asia | Casas ~S/ 11,2 M · desde US$ 320 K | Provincia de Cañete. Playa Blanca hasta US$ 990 K. |
| Pucusana |
Estos son precios de oferta publicados, no de cierre: sirven como referencia de rango y no como tasación. El valor real de una casa de playa depende del balneario exacto, la primera línea frente al mar, el tamaño, las areas comunes y el estado de mantenimiento. Todo está sujeto a tasación y/o análisis de Key Marketing.
La demanda de alquiler de casas de playa subio 40% en el verano 2026 según el Sector Bienes Raices de la Cámara de Comercio de Lima. Los precios de oferta publicados por Urbania van de S/ 546 mil a S/ 11,2 millones, según balneario y tipo de propiedad.
Cobertura
Donde operamos
Prioridad de zonas para la captación. Si tu inmueble esta en otra parte de Lima Metropolitana, escribenos y lo revisamos.
Preguntas frecuentes
Dudas de esta zona
Por que los tickets en playa son tan distintos a los de Lima?
Porque el producto es otro. Una casa frente al mar en Asia o en un condominio consolidado de Punta Hermosa compite con un bien raiz, no con un departamento. Por eso los valores publicados llegan a los US$ 990 mil, mientras que en otros sectores del mismo distrito pueden estar muy por debajo.
El alquiler de playa se mide solo en verano?
No, y ese es el cambio más importante del mercado. Los alquileres mensuales de casas de playa en el sur van de US$ 3.000 a US$ 5.000 según balneario y tamaño, y en temporada alta llegan a US$ 7.500 o más. Fuera de temporada, la renta por noche es lo que define si la propiedad se sostiene.
Pucusana también esta dentro de su zona?
Si, Pucusana esta incluida, pero la tratamos como un mercado con dinamicas propias.
Empecemos
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Con zona, tipo y área te damos un rango de precio con comparables reales.
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