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Propiedades en Surco, San Isidro, Miraflores
San Borja y La Molina también. Son los cinco distritos donde operamos de forma constante y donde se concentra la demanda de apartamentos de ticket alto. Aquí el precio lo define el sector exacto, el estado y el acabado, no el promedio del distrito.
Datos de mercado
Lo que dicen las cifras
Precios de referencia con fuente oficial. El valor de tu inmueble se confirma con una tasación.
Precio promedio por m² — venta de departamentos
Fuente: Banco Central de Reserva del Perú · 1.er trimestre 2026
| Distrito | US$ por m² | S/ por m² | Variación anual |
|---|---|---|---|
| San Isidro | US$ 2,605 | S/ 8,821 | +21,5 % vs. 1T 2025 |
| Miraflores | US$ 2,464 | S/ 8,345 | +10,5 % vs. 1T 2025 |
| Surco | US$ 1,818 | S/ 6,158 | +6,6 % vs. 1T 2025 |
| San Borja | US$ 2,099 | S/ 7,108 | +8,0 % vs. 1T 2025 |
| La Molina | US$ 1,510 | S/ 5,116 | +4,1 % vs. 1T 2025 |
Estos valores corresponden al promedio de operaciones de departamentos registradas en SUNAT, según el Banco Central de Reserva del Perú (BCRP), primer trimestre de 2026. Es un dato de referencia general y está sujeto a tasación y/o análisis de Key Marketing, que considera el estado real, la antigüedad, los acabados y la ubicación exacta dentro del distrito. Para conocer el valor de tu inmueble hacemos una tasación con comparables reales.
San Isidro y Miraflores superan los US$ 2.400 por m2 y son los distritos más caros del pais junto con Barranco. Surco y La Molina sostienen la mayor masa critica de oferta: ahi el m2 es más accesible y el plazo de venta suele ser más corto.
Cobertura
Donde operamos
Prioridad de zonas para la captación. Si tu inmueble esta en otra parte de Lima Metropolitana, escribenos y lo revisamos.
Preguntas frecuentes
Dudas de esta zona
Por que el precio por m2 varia tanto dentro de un mismo distrito?
Porque el indicador del BCRP mide el promedio del distrito completo. En Miraflores, por ejemplo, un departamento frente al mar y otro a diez cuadras pueden estar al doble. Por eso la tasación real se hace con comparables del mismo sector, la misma antigüedad y el mismo rango de area.
Que significa que el precio este sujeto a tasación?
Que el promedio del BCRP es un punto de partida, no una cifra de cierre. El valor real depende del sector, el piso, la orientacion, la antigüedad, si está reformado y de la tendencia actual de la calle. Eso es lo que analizamos al tasar.
Empecemos
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