Estrategias que venden inmuebles

Trabajamos con una estructura honesta y acordada según el tipo de operación: venta, alquiler o comercialización de proyecto. Siempre te presentamos el alcance y el costo antes de empezar, sin compromisos sorpresa.

Sí. La estrategia de venta incluye análisis de mercado, posicionamiento, contenido fotográfico y difusión. Para proyectos o comisiones especiales, KM Studio trabaja como servicio independiente para inmobiliarias y corredores.

Operamos de forma recurrente en Miraflores, San Isidro, Santiago de Surco y Barranco, los distritos de mayor demanda de Lima, y también en su entorno inmediato: San Borja, Jesús María, Magdalena del Mar, Lince, Pueblo Libre, Surquillo, San Miguel y La Molina. En el sur cubrimos la línea de playa — Punta Hermosa, Punta Negra, San Bartolo y Santa María del Mar — y las zonas de locales comerciales e industriales. Si tu inmueble está en otra zona de Lima Metropolitana, escríbenos y lo evaluamos sin compromiso.

Sí, y conviene verlo como inversión y no como gasto. Para tomar el encargo pedimos un adelanto mínimo, distinto del costo total, que financia la gestión de la búsqueda, los filtros y las visitas mientras la operación avanza. Ese monto se descuenta íntegramente de la comisión del cierre y lo asume una sola de las partes: la que lo acuerde con Key Marketing. En la práctica no pagas un servicio dos veces, y el cargo definitivo se produce cuando hay inmueble encontrado. Los montos se conversan según el tipo de búsqueda y el alcance que necesites.

Depende del inmueble y del precio. Un activo bien posicionado y con buena difusión suele encontrar comprador en semanas, no en meses. En la valorización te damos una estimación realista de tiempos.

No es obligatorio, pero es una de las palancas que más acelera una venta. Aquí entran el home staging y la fotografía profesional: preparar el espacio, ordenar y ambientar para que el comprador se proyecte viviendo ahí, y después capturarlo con la luz y el encuadre adecuados. El orden, la iluminación y un buen set fotográfico cambian por completo las visitas y las ofertas que recibes.